美林春天：分7期开发 首付需5成

　　美林春天目前在售建筑面积约82-131㎡二三房单位，均价13500元/㎡。建筑面积70-130平方米商铺单位同步在售，均价28000元/㎡。据了解，美林春天是城区比较有竞争力的楼盘之一。

　　为了一探其究竟，近日，房掌柜从中山体校站出发，乘坐047路公交车大概半小时到达星晨广场，步行20分钟左右到达美林春天销售中心。

　　房掌柜当天踩盘时，其销售中心内仅有几位销售在场，并没有看见咨询的顾客，且销售人员的态度不友好。在房掌柜与销售人员了解情况时，其多次提及首付需5成，且第二套房也需5成首付。

　　另外，美林春天一共分七期开发，分有别墅和洋房，目前在售的是第二期洋房，购房者多为外地人。房掌柜踩盘了解到，其销售中心旁边正在建第三期，其在售楼盘的楼下部分商店已开业，还有一部分商店正在装潢。假如现在入手一套82方的房子，均价大概14000/㎡，首付需5成，那么首付就要给到70万，总金额去到115万左右。

　　项目人居氛围浓厚

　　从星晨广场下车步行到美林春天的路上，房掌柜发现周边有好几个楼盘，比如：花海湾、润达幸福汇、万科金域蓝湾、博达外滩、大信时尚家园等，值得一提的是，大信时尚家园就在美林春天旁边。

　　房掌柜查了一下，花海湾在售15栋81-102㎡三四房，毛坯售价13000-15000元/㎡；润达幸福汇在售84-101㎡单位，均价约13500元/㎡；万科金域蓝湾在售85㎡-135㎡三至四房单位，价格13000元/㎡起；博达外滩在售114-117㎡带装修三房及155㎡毛坯四房，均价约15000-17000元/㎡。可见，美林春天的均价与区域各楼盘均价持平，但首付5成偏高。

　　周边配套成熟

　　美林春天位于石岐区，本身城区的发展已经相对成熟，而美林春天自身经过几年的发展，周边的配套也已逐渐成熟。驾车十分钟即到市中医院；驾车十分钟之内即可到达石岐中心小学大信学校、吉的堡幼儿园、员峰小学、张溪小学；驾车10分钟左右可到达中山中羽体育馆；驾车10分钟内即可到达大信体育公园。10分钟内搞定“衣食住行”。

　　而项目自身绿化率也达到34%、小区内设有老人和小孩的健身与娱乐场所，还有巴厘岛无边际泳池，便利业主的生活。

　　三区交汇处 交通便利

　　项目位于石岐区、西区、港口三区交汇处，经彩虹大道向南可达富华、吉之岛、益华、利和四大商圈；经岐港路向南可达大信和假日广场商圈；紧靠北环市路，离广珠轻轨中山北站约1.5公里，离中江高速港口出口距离项目约3公里路程。在这种地理位置下，交通的优势自然不言而喻。

　　在售户型选择多

　　美林春天目前在售82㎡-131㎡二至四房单位，主要户型分4个，以20幢户型1为例，建筑面积约103㎡，三房两厅两卫，户型方正，南北朝向，N+1阳台可变房间。103㎡的面积足够普通家庭的需要，并且每个空间划分的面积都足够大，户型更有双阳台，可以自己DIY一个房间。