罕见：城区新盘不足万元低价入市 惊喜：城区网签松动成交大增

　　上周中山市住宅网签554套，环比涨122%。此次网签大涨是因为主城区有2个项目成功网签，共计368套，占上周成交的近7成，除此之外，其他项目在限购限签的政策下“正常运行”。

　　根据中山合富辉煌市场部踩盘了解，上周末碧桂园多个盘有活动，如南朗镇碧桂园保利天启开放销售中心并启动认筹，如南区碧桂园凤凰城新组团推出并启动VIP登记，如碧桂园柏坦尼雅开放展厅。除此之外，上周日西区中泰上境洋房首次开盘，推出7，8，9共3栋384套107-135平米三房单位，据销售透露开盘前筹量与房源的比例为4：1。开盘当天现场约1400余人到场，9点半正式开盘，截止至中午12点全部房源基本售罄，成交均价9200-9950元（毛坯），这是主城区板块内成交均价在万元以下的罕见大盘。

　　根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有4个镇区新增，住宅新增1188套，新推货量为13.3万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增648套最多，占比55%；在上周各户型新增里，三房新增866套最多，占比73%。

　　根据合富研究院（中山）数据监测：上周（10.9-10.15）全市住宅网签量554套，环比涨122%。在上周各镇区的住宅成交排名里，西区成交207套排名第一，其中多为海伦时光成交；石岐区成交166套排名第二，其中多为蓝钻寓见成交；三乡镇成交51套排名第三，其中畔山中心城成交最多。

　　根据合富研究院（中山）数据监测：2017年10月15日，中山市住宅库存62170套。其中火炬开发区7976套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇、坦洲镇7400套并列第二。