港航华庭：国企港航集团进军房地产开篇之作 精工品质社区

　　【时间】2017年8月14日14：00-18:00

　　【地点】中山市火炬开发区兴业路36号

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【发展强劲 区域价值看好】

　　【立体交通网络 实现珠三角生活圈】

　　■购买参考

　　【国企港航集团开篇之作】

　　【国家一级资质物业 万科物业全程托管】

　　【半围合式点阵塔楼 容积率仅2.0】

　　【半围合中心园景环境宜居】

　　【精工品质用材 质量有保障】

　　【85-122㎡户型 空间灵活多变】

　　【10分钟便捷生活圈】

　　■项目概况

　　【发展强劲 区域价值看好】

　　十三五两会提出“粤港澳大湾区”概念，将推进港澳深化合作，制定粤港澳大湾区城市群发展规划。而中山位于珠三角、粤港澳大湾区的核心位置，未来区域价值可期。同时，深中通道也正在同步建设中，贯通之后，将会大大促进中山的经济发展。

　　据近日发布的《中山市镇区竞争力评估报告》显示，2017上半年中山市GDP总量排行第一的镇区再次由火炬开发区拔得头筹，它以219亿元的规上工业增加值位居全市第一，发展劲头势不可挡。港航华庭项目则处于中山火炬开发区，在粤港澳大湾区建设的大背景下，凭借着即将开通的深中通道和火炬区优厚的经济实力，未来升值空间巨大。

　　【立体交通网络 实现珠三角生活圈】

　　港航华庭位于中山港大道旁，深中通道双出口中心，20分钟即可到达中山市区，快速通联深莞惠、珠中江与广佛肇三大经济圈。更有深茂高铁、广珠轻轨、地铁2号线等轨道交通，真正实现珠三角一小时生活圈。除此之外，项目紧邻中山港码头，从码头出发，搭乘水上巴士，45分钟即可到达深圳，90分钟即可到达香港，远行近游都可自由享受。

　　总的来说，港航华庭具备海陆轨多维交通，无论是进入市区还是去周边城市，都能便捷到达目的地。

　　■购买参考

　　【国企港航集团开篇之作】

　　港航华庭是国有企业港航集团进入房地产的首发力作，港航集团经过64年悉心经营，目前已成为国内物流、码头、航运等多个领域行业的龙头企业，实力雄厚。并已通过了ISO国际质量体系认证，被认定为“国家4A级运输型物流企业”和首批“中山市流通龙头企业”之一。

　　销售人员介绍，港航华庭项目占地超200亩， 住宅区占地约86亩，容积率仅为2.0，而绿化率却高达38%,是港航倾力打造的居住舒适度的优质精品社区。港航集团对项目质量十分注重，每一个细节，每一道工序都反复打磨，精益求精，力求将其打造成口碑之作。

　　【国家一级资质物业 万科物业全程托管】

　　如果对物业比较看重，那么港航华庭会是比较合适的选择。因为该项目的物业由万科进行全程托管，通过全封闭式智能化管理,，24小时全天候守候，30分钟快速响应等九大服务体系，给予业主安心舒适的生活服务。

　　据房掌柜了解，万科物业，国家一级资质物业服务企业，已连续7年蝉联中国物业服务企业综合实力第一名，是中国物业服务企业百强的TOP1，以“懂生活、识品质、汇聚幸福”为核心，服务家庭已经超过200万户，合同面积超过3.56亿㎡，管理资产达3.29亿元，注册员工超3万人，共布局了全国56个城市，物业经验丰富，服务到位。而目前中山拥有万科物业的小区仅有两家，港航华庭便是其中的一家。

　　【半围合式点阵塔楼 容积率仅2.0】

　　港航华庭占地超200亩，住宅区占地约86亩，容积率低至2.0。楼梯建造为两梯四户，人口密度低，出入便捷安全，充分考虑到住户的生活舒适度。

　　小区整体采用南北半围合式视野无遮挡的塔楼设计，最大限度的保障每一层每一户的通风、采光和观景需求，保证室内每天有超过6小时的阳光照射，气流通畅度提高40%，塑造健康舒适的生活方式。楼房外观采用Art-Deco建筑风格，线条流畅，颜色深浅分明，建筑整体轮廓高耸挺拨。

　　【半围合中心园景 空间健康舒适】

　　港航华庭绿化率达30%，景观与建筑一脉相承，大量采用自然元素，打造诗意的绿色生活地，让业主在经历了一天繁忙的工作后，回到小区能够完全放松自己。

　　在园林之间，设有繁花簇拥的健康跑道，绿意环绕的活动健身区域，配合蜿蜒流动的水景和雅致的亭台楼阁，让业主不用远行，即可享受家门口的美景，满足运动、休闲、社交，娱乐等需求。

　　考虑到整个小区的安全和空气环境，小区还采用了人车分流的设计，车位比更是达到了1:1.1，不仅能够满足业主车辆停放的需求，同时也让小区的安全性和空气流通性得到了很大的提升。

　　【精工品质用材 质量有保障】

　　港航华庭虽是第一次涉足房产，但是在选材用料上，却是下足了功夫，用心做到了极致，即使是普普通通的样板房通道，都力求精致和完美，更不用说房屋修建上了。

　　小区的外墙一律采用白兔牌外墙砖，其具备非常高的硬度和抗污耐酸碱性，几乎不吸水，不吸收污垢，全面保障建筑的品质和艺术风格。电梯亦采用全球知名电梯—蒂森电梯，它以安全稳定性强，报障报修频率低而出名，电梯空间阔绰，运行速度快，充分报障能够业主安全、舒适、快速到达家门口。

　　最值得一提的是室内玻璃采用双层中空隔音玻璃的设计，阻隔噪音率达80%，保证室内无噪音打扰。同时，其隔热和保温效果也极佳，可为业主节能约67-70%，良好的密封性和水密性也可将污浊空气、雨水等阻隔在外，为业主塑造一个安静、卫生、温暖的舒适家。

　　【85-122㎡户型 空间灵活多变】

　　港航华庭目前1-3栋正在封顶，1栋正在接受认筹，户型为85㎡两房两厅和122㎡的三房两厅两种户型。

　　85㎡的户型亮点在于拥有3.9米的超大开间，让整个房间看起来相当宽敞，仿佛有一种走进100㎡以上房间的感觉，客厅、餐厅、阳台浑然一体，彰显豪华气派。客厅外的全明景观阳台，让房间的通风采光效果更好，视野范围更加宽广，夜晚站在阳台远眺，可以看到中山港和珠江绝美的夜景。整体户型进深短，减少了过道的浪费，紧凑实用，适合刚需型的家庭。

　　122㎡的户型亮点在于拥有7米的阔绰阳台，连通了卧室和客厅，阳台朝向正对中心园林，尽揽园区美景，既可以拿来当做景观阳台用，也可以拿来做储藏用，还可以拿来当做偶尔休憩之地，空间灵活多变，可塑性极强。4.7米的超大主卧套间，自带一个十分宽敞的卫生间，保证主人的私密生活，同时还自带飘窗，不仅增强了卧室的空间感，还可以作为休憩和收纳的场所，实用性极强。

　　【10分钟便捷生活圈】

　　港航华庭坐落于火炬开发区中山港大桥附近，周边具备醇熟的商业配套，5分钟到达壹加壹生活，10分钟直通中山港、太阳城、张家边三大商圈，20分钟抵达中山市东区城心，30分钟直达石岐中心商务区。项目自身配备风情商业街，接壤百汇广场及中铭综合商业体，吃喝玩乐购一站式享受。

　　同时，项目自身还拥有一所公立幼儿园，周边2公里范围内更是拥有从幼儿园到大学的全年龄段教育配套，包括高宝兴幼儿园、张家边小学、火炬开发区第二小学、火炬开发区体校和中山火炬职业技术学院等，轻松解决孩子的上学问题。

　　房掌柜了解到，港航华庭目前在推1栋85㎡两房和122㎡三房户型，现正接受认筹中。