西区加快城市更新步伐 “工业基地”蜕变宜居城区

　　上周，中山土地拍卖市场风起云涌。火炬区的两宗商住地块土拍在业内闹的沸沸扬扬，吸引了社会各界人士的高度关注，成交价刷新了中山楼面地价记录。

　　是什么原因让各大房企对中山土地如此趋之若鹜？一方面，是湾区一体化下，中山未来具有无限潜力，各大房企纷纷看好中山前景。另一方面，源于土地的稀缺性，目前中山已经没有更多的土地发展空间。因此开发商不惜拿地代价，抢占中山先机。

　　火炬开发区土地拍卖活动已经尘埃落定。谁是下一个掘金风口呢？市场将目光投向了西区。

　　工业基地变身宜居城区

　　作为中山中心组团的成员，西区拥有着不容小觑的资源优势。交通便利，北环线、二环路、105国道无阻拦通往石歧、岐江新城、东区以及各大镇区，更难得的是环境优美，建筑密度低，生活舒适度高，周边配套一应俱全。

　　更值得一提的是，今年7月份，《中山市住房保障需求调查与住房建设（2016-2020）规划》公开征求公众意见。根据规划，西区将结合原有工业区搬迁，整合原有居住用地，建设规模较大的综合居住片区。据了解，西区目前的厂房拆迁工作已经在有条不紊的进行，特别是7月13日祥和街10巷7号和8号房屋拆除工作的启动，预示着西区三旧改造项目进入了实质拆除阶段，而西区的其它工业厂房亦陆续在拆迁。

　　可以预见的到，随着老旧工厂的拆迁，西区未来可以开发的土地资源将越来越丰富。而这些被拆迁后的土地，将成为政府的绿化用地、居住用地或者休闲娱乐配套用地等，西区这个昔日“工业基地”变身为“宜居城区”，指日可待。

旧改的样板：中泰上境

　　中泰上境就是西区城市更新改造的一个完美缩影。2017年前，这个地方还是深宝电器工业园区，如今在中泰集团的运作下将蜕变为品质人居的大盘。

　　中泰上境，坐落在中山市西区金港路，即西区休闲文化公园旁。打造成241亩低密度城市公园家，规划有花园别墅、高端洋房、商业街、小学及幼儿园，将成为中山舒适墅居大社区。

　　据了解，中泰上境约107-135㎡阔景洋房和约165㎡花园美墅开盘在即。