丁祖昱：一季度房企销售谁增长的最快 谁退步最多呢

　　《2017年第一季度中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布，房企销售金额总体上升，增幅达70%。其中，行业龙头万科、碧桂园及恒大的销售金额均超千亿，TOP3房企的销售金额总和较去年一季度同比增长了120%。

　　此外，在门槛表现上，TOP30金额门槛加速提升，由2016年一季度的73.8亿元跨越至135.3亿元，同比大幅增长83%。在全面上升背景下，我们来细数下有哪些企业一季度销售金额同比大幅提升，又有哪些企业因为种种原因出现一些调整。

　　销售金额同比翻番的房企，可以分为三类情况：

　　第一类是龙头房企，如万科、碧桂园以及融创，销售一路高歌猛进，在基数如此高的情况下，还能够实现业绩超100%增长，可以说他们已经成为行业的超级航母，地位难以撼动。

　　第二类是准千亿房企，如龙湖、鲁能，其实2016年这两家房企的增长速度已经很快，2017年更是奋力前行，一季度便“杀”的热火朝天，二季度将会更加精彩。

　　第三类是原来“基数不高”的50强房企，如中梁、联发，坚持深耕策略，由于去年基数相对较低，增长速度较快也是正常的。

　　销售金额下滑的房企来看，前三位是三家外资背景的房企，这三家房企均专注于高端房地产开发，而目前政策对高端项目影响相对较大，“高价盘”预售证难以获得，正常网签也受到限制，销售下滑实属正常。其它业绩下滑的房企或多或少也是因为政策收紧，对供货量产生影响。总体来说，相比业绩上升的房企，业绩下滑的房企较少。

　　接下来的二季度，这种如火如荼的竞争态势还会继续，四月份则是非常关键的一个月，政策叠加之后房企会有怎样的表现，让我们拭目以待。