一二线城市房价走势总体趋稳 二三线城市的涨幅回落

　　国家统计局近日公布了2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。

　　数据显示，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二三线城市涨幅回落。刘建伟表示，初步测算，去年12月份，一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平，二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点，三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。

　　从国家统计局列出的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表看，2016年11月份，有8个城市新建商品住宅价格环比实现上涨，到了12月份，仅有广州一个城市上涨了0.7%。刘建伟分析表示，2016年12月份，15个一线和热点二线城市中，12个城市新建商品住宅价格环比下降，2个城市持平。15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12月份，12个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间，2个城市环比持平，广州市环比上涨0.7%，但已连续3个月涨幅回落。

　　2016年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格涨幅最多的是三亚，上涨1.2%，其次是重庆，上涨1.1%。12月份新建商品住宅价格上涨较快的城市，大多不在2016年涨幅较大、予以重点关注的一线和热点二线城市中。随着热点城市的房地产市场因调控措施市场逐步降温，有可能会产生溢出效应，一些原来的非热点城市可能随着市场回暖，销售加快，供求关系快速变化，在楼市调控中负主体责任的地方政府应密切监控。

　　二手住宅方面，70个大中城市中，有55个和上月相比上涨或持平。南京上涨最多，为1.6%，九江上涨1.5%，长沙上涨1.4%，广州和安庆分别上涨1.3%;石家庄下降最多，为0.8%。