2016年上半年,虽然中山不少临深项目已经如火如荼地量价齐涨,但中山三乡镇的房地产市场还是比较平静,但下半年开场后在珠海客的汹涌入市后,三乡市场也开启了翻天覆地的火爆模式。三乡镇成为中山最供需两旺的房地产市场,新项目纷纷入市,连土地市场也引领了2017年开拍工作。
2017年1月19日,三乡鸦岗村地块开拍两个地块,编号W31-16-0068,占地面积1.3万方的地块由美的集团以底价竞得。编号W31-16-0067,占地面积5.5万方的地块由碧桂园以“6000元/平方的封顶价+18240方人才配建”竞得,该地块溢价率达到84.9%。
在经历了去年年底中山地王的诞生节之后,2017年首次拍地的节奏虽然很快,也达到了区域的高价,但毕竟没有再次打破业内的心理价位,且无论总价还是均价均没有突破上次的拍地,因此总结为本次拍地是稳中求升的中山楼市的良好保障。
附:2016年12月拍地情况
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