1月18日,郑州国土资源局挂牌出让6宗宅地,6块住宅地合计约350.48亩,以中原区和高新区为主。值得注意的是,之前因郑州退地而闹得沸沸扬扬的事件主角K2地产(现已更名为石榴地产)据传也有参与此场竞拍。
截止发稿前,除了据传有K2参与的186号地块,其余5宗住宅地已全部低价成交。
其中,中原区拍卖的四块城改地全部由河南康隆置业有限公司以底价摘得,位于金水区的[2016]181号地块则花落由河南祈福明天置业有限公司。
其中,[2016]177号地块最终以底价成交,由河南康隆置业有限公司以总价3265万元摘得,折合楼面价1948.59元/平方米,单价818.41万元/亩。
[2016]178号地块同样由河南康隆置业有限公司以底价摘得,总价71035万元成交,折合楼面价1964.94元/平方米,单价851.47万元/亩。
[2016]179号地块最终以底价成交,由河南康隆置业有限公司以总价25506万元摘得,折合楼面价2017.35元/平方米,单价806.94万元/亩。
[2016]180号地块最终以底价成交,由河南康隆置业有限公司以总价15757万元摘得,折合楼面价1961.33元/平方米,单价849.91万元/亩。
[2016]181号地块则由河南祈福明天置业有限公司以总价14235万元摘得,折合楼面价2061.08元/平米,单价412.22万元/亩。
另据观点地产新媒体了解,本周郑州开启年前土地甩卖模式,一周接连4场土拍,总共出让土地约1894.57亩,其中,第一批土地已于1月17日成功出让,全部以起始价成交,其中有8宗被“国”字头企业——河南投资集团有限公司和河南省国有资产控股运营集团有限公司收入囊中。
据了解,1月17日上午,郑州市9宗地块集中出让,都属于合村并城或城中村改造地块。其中,7宗土地属于二七区马寨镇城改地,1宗是惠济区岗李村合村并城地块,1宗为管城区南三环南、紫辰路西的商务用地。
最终竞拍结果让人感到意外,9宗土地均无竞争,全部以起始价成交。
结果显示,郑政出[2016]168~172号(网)、174号(网)和175号(网)等7宗土地被郑州天地康颂置业有限公司摘牌,楼面价3890-4393元/平方米。据调查,该公司为河南颐城控股有限公司即原来的河南天地置业有限公司旗下的子公司,而颐城控股正是河南投资集团的全资子公司。
郑政出[2016]173号(网)地块则被河南骏惠房地产开发有限公司摘得,该公司是河南国控旗下子公司。郑政出[2016]176号(网)地块则被河南正商中州置业有限公司摘得。
据此,郑州两天拍卖15宗地,除K2地产参与竞拍的186号地块尚未开拍,其余14宗地块均已底价成交。
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