北京新年37.6亿首推房山两宗地 售价不超4.1万元/平

　　1月12日，北京市国土局挂出房山区良乡镇两宗地块，合计出让面积12.9万平方米，起始总价为37.6亿元，挂牌竞价截止时间为2017年2月16日。

　　据观点地产新媒体查阅公告，京土整储挂(房)[2017]001号为R2二类居住用地、B1商业用地、F3其他类多功能用地、A4体育用地、A33基础教育用地，土地面积75691平方米，建筑控制规模133361平方米，起始价为21亿元。

　　而京土整储挂(房)[2017]002号地块为B12市场用地、F1住宅混合公建用地、R2二类居住用地，土地面积53579平方米，建筑控制规模101510平方米，起始价为16.6亿元。

　　同时，公告中还对地块的售价进行了限制：两宗地中商品住房销售均价不超过38994元/平方米，且最高销售单价不得超过40944元/平方米。

　　在出让规则方面，两宗地块均采取先自由竞价，再竞报（投报）自持商品住房面积比例、自持商业（含办公及体育）用房面积比例，及投报高标准商品住宅建设方案的方式。

　　据了解，这两宗地块也是北京于2017年首次推出的地块。而在1月5日，北京市住建委便发布消息称，在2017年，北京市将进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，加大自住房建设力度，新增1.5万套以上自住房供地，加大开工调度力度，力争尽早上市供应。

　　回顾2016年北京土地市场成交情况，据亚豪君岳会统计数据显示，2016年北京公开土地市场共实现土地成交44宗（含3宗棚户区改造），相比去年减少66宗，也创造了自2004年北京土地市场全面实施“招拍挂”之后的新低。44宗土地建设用地面积合计464.88万平方米，同比减少37%、54%，土地出让金合计852.51亿元，同比减少62%。