回望过去的2016年,中山楼市一路飘红。房价全面进入7字头时代,还出现突破8字头的趋势。中山市场成交也一直处于持续火热的状态,2016年一季度开年就以成交4.05万套的喜人成绩打出了开门红,全年成交了143953套,均价也有所增长,达到了7053元/㎡。2016年开发商的拿地热情也一直不减,2016年结束前中山8宗地块出让也掀起了一股拿地热潮。虽然中山楼市下半年遭遇了一波“寒潮”,但中山户籍新政改革、二胎开放等惠民政策以及深中通道开建、广中江高速一期通车等利好消息不断助推了中山楼市的稳步向前。
深圳珠海客热捧中山市场
据合富辉煌研究数据显示,2016年中山全市成交商品房143953套,同比2015年136027套上涨6%;成交面积1280.67万平米,同比2015年的1255.42万平米上涨2%,成交金额903.25亿元,同比2015年的738.28亿元上涨22%,均价7053元/㎡同比去年5881元/㎡上涨20%。
2016年,中山楼市利好消息不断,前期,《中山市城市轨道交通线网规划》通过批准,预计在2020年前,1号线和2号线将投入使用。紧接着,深茂铁路中山段建设将启动,作为打通深茂两地的大门,必将是经济往来的核心区域,北部地区未来发展势头昭然可见。
随后又曝出深中通道获批立项,列入2016年省重点建设项目,中山北站被列为珠三角地区铁路枢纽站。深中通道主体将动工,这些实质性建设在2016年一一展现。所以中山通过东区深中通道吸引了大量的深圳珠海客,中山楼市瞬间也是卖得火热,随着城市不断升级,沉寂了十年的中山楼市终于在各种机缘交互作用下,从洼地起飞,告别楼价的“5字头”时代。也正是在2016这一年中,深圳珠海客以极大的热情成为推动中山楼市的主力军。
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