金茂向合资公司提供20.6亿贷款开发虹口项目

　　2016年12月8日，中国金茂控股集团有限公司全资附属公司兴茂置业与嘉兴茂汇通过股东决议，批准由兴茂置业或其指定的其他实体向南京赋茂或项目公司提供金额20.64亿元的贷款，按年利率6%计息。

　　公告介绍，嘉兴茂汇与兴茂置业于2016年11月25日就联合竞买及开发该土地订立框架协议，据此，双方同意，由南京赋茂（嘉兴茂汇和兴茂置业分别持有其70%和30%的权益）作为竞买主体参与该土地的公开挂牌程序，并在竞得该土地后独资成立项目公司进行该土地的开发。2016年11月25日，南京赋茂成功投得该土地，土地出让金为25.55亿元。

　　观点地产新媒体于公告了解，该土地位于上海市虹口区提篮桥街道HK322-01号地块，占地面积为14,146.3平方米，用途为办公楼、商业用地及文体用地。

　　根据项目公司与上海市虹口区规划和土地管理局于2016年11月30日订立的土地使用权出让合同，项目公司应于2016年12月10日前付清土地出让金。

　　据悉，由于南京赋茂及项目公司尚不具备向银行或金融机构融资的条件，且嘉兴茂汇暂无法向南京赋茂或项目公司提供资金，因此，于2016年12月8日，兴茂置业与嘉兴茂汇通过股东决议，批准根据框架协议由兴茂置业或其指定的其他实体向南京赋茂或项目公司提供金额为人民币20.64亿元的本次贷款（其中70%为兴茂置业代嘉兴茂汇垫付的款项），按年利率6%计息，用于支付该土地的剩余土地出让金20.44亿元以及缴付项目公司注册资本人民币2000万元。本次贷款将由该集团以内部资源拨付。

　　据观点地产新媒体了解，兴茂置业已于2016年11月11日向南京赋茂提供金额为人4.3亿元的第一次贷款（其中70%为兴茂置业代嘉兴茂汇垫付的款项），按年利率6%计息，用于支付该土地的竞买保证金。

　　另外，兴茂置业已于2016年12月2日向南京赋茂提供金额为5.11亿元的第二次贷款（其中70%为兴茂置业代嘉兴茂汇垫付的款项），按年利率6%计息，用于支付该土地的定金。

　　而对于本次提供贷款，中国金茂认为，该土地位于上海金融与航运双重承载区，具有滨江资源优势，且毗邻集团在建的星港国际中心项目。该土地将由兴茂置业主导操盘开发，定位于高端国际化写字楼。兴茂置业提供本次贷款有助于该土地开发的顺利推进。集团参与该土地的开发有助于形成联动开发及区域聚集效应，符合集团房地产业务的发展方向。