惠州房产中介将纳入统一信用信息监管平台 信息公开

　　经历了前三个季度的狂奔势头，在“稳房价、防风险”背景下的调控环境下，进入第四季度的惠州楼市表现出平稳发展势头。10月中旬，市房管、住建、发改和工商四部门发起的市场有史以来最大规模的巡查，4天巡查22个楼盘，推动开发企业销售行为进一步规范。

　　回顾前期的趋热市场，记者注意到，除了开发企业捂盘惜售、预售不规范及信息公示等现象频出之外，中介排队制造恐慌哄抬房价、索取“喝茶费”，电商平台捆绑销售、额外收取费用等方式同样影响着市场的健康发展。

　　近日，记者走访发现，尽管开发商行为开始变得规范透明，但涉及中介经纪行为的，如中介“打街霸”、联动拓客、电商驻场收取团购费用等行为仍出现在多个楼盘的推广和销售中。

　　在追访过程中，作为行业的主管部门，惠州市房产管理局产权科科长谢芝桂表示，未来中介机构都将纳入统一的信用信息监管平台。购买服务的购房者可以通过扫描经纪人配套的信息卡了解其信用信息，从而作出选择。

　　具体到当前已经逐渐普遍存在于楼市销售中的电商平台监管，谢芝桂表示，尽管对于这个近几年出现的新事物暂无具体的监管法规，但以从事的地产中介经纪性质来说，应该接受房管部门的备案并纳入监管。另外透露，该局还将加大对于购买电商服务的开发企业的监管力度，一旦出现纠纷，开发商将不能逃避处罚。

　　中介

　　将统一纳入信用监管平台

　　年初以来，在深圳客的带动下，惠州楼市交易表现出火热。再加上年初市场推货节奏缓慢，持续的高额交易表现使得局部市场出现阶段性的供不应求。

　　具体到交易表现上，记者发现，在楼盘开盘现场，除了众多购房者排队置业外，数量众多的统一身着正装的中介经纪人同样抢眼，也使得房源靠抢的恐慌气氛变得明显。

　　另外，中介机构通过信息优势，以提前认购和领号的方式，加价转卖和索取“喝茶费”等形式频繁受到购房者的反感和投诉，加强对该行业的监管也成为规范惠州楼市的迫切之举。

　　现象 中介提前占号赚取“喝茶费”

　　8月下旬，惠阳淡水九洲玉带湾开盘，随后该楼盘被披露在开盘现场，购房业主只需交付1.5万元“喝茶费”就可优先选房，使得中介排队索要“喝茶费”行为受到广泛关注。

　　据当时在现场等号的购房者刘先生事后回忆，开发商当日只推了400套房，购房者是来了不少，但更多的都是穿着西装的中介经纪人。

　　这只是市场的一个小剪影。在今年以来的楼市表现中，受益于深圳购房客集中进入惠州，惠阳大亚湾、惠城仲恺等多个区域都出现火爆的销售局面，部分地段优越的区域更是出现阶段性的供不应求。