【掌柜看盘】速度！万科民众首盘通过备案！将建18栋高层住宅！

今日（3月19日），万科民众首盘通过备案。从拿地到项目备案，仅用了16天时间。至此，万科今年3个新盘均已通过备案。先来了解一下民众项目的情况。

投资25亿，规划18栋住宅

备案信息显示，该项目位于中山市民众镇浪网行政村，总投资25.26亿，备案名为万城花园。

项目占地面积70713.6平方米，计容建筑面积212140.8平方米，不包含别墅类建筑。共18栋建筑（地下2层，地上最高26层），总建筑面积约284748.4平方米，其中住宅面积约208263.1平方米，地下车库面积约64077平方米，其他面积约12408.3平方米（包含设备用房，配套公建设施等）。

建设单位为中山市城市之光房地产有限公司，企查查显示，该司由万科控股。再看地块位置和大小，显然这个项目就是万科在3月3日以11.56亿、楼面价5450元/平竞得的民众地块（点击了解详情）。

万科落子民众

11.56亿斩获106亩住宅地

地块位于中山市民众镇浪网行政村，在民众阳光大道旁，与中山保税物流中心一路之隔。附近有远洋山水、信业尚悦湾、御创名都、帝景香江等楼盘。地块附近有浪网中学和浪网小学，博朗幼儿园、民众中学也距离不远。

根据规划要求，除了实行成品住宅销售、建筑标准层高不应大于3.6米等常规要求之外，地块还需要配建超1900㎡，9个班幼儿园（必须在第一期中进行开发建设）；还有≥2800㎡公交首末站、邮政网点和物业服务用房。

另外，地块北侧约10米宽的公共绿地，是市政基础设施用地，需配置市民文化休闲设施，关键车流人流交汇地点设置具有时代感的城市雕塑，或将建成一个新的地标性文化休闲公园。

除此之外，该盘还邻近民众产业园用地，民众园计划打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”高端产业平台，未来发展潜力不小。目前已成功引进比亚迪、彩迅工业、欧普照明、洲明科技、华帝等重大投资项目。

万科今年3盘亮相

马鞍岛、古镇、民众均有项目

从2020年下半年开始，万科在中山拿地的力度一直没有放松。据统计，去年至今万科在中山一共拿下4宗地块，其中马鞍岛1宗，古镇2宗，民众1宗。而古镇2宗地块由于位置相邻，被合并为一个项目开发。也就是说，万科今年至少将有3盘亮相。目前，这3个新项目均已通过备案。

1月20日，万科古镇政贤街地块项目备案公示，其备案名为「都会花园」，总投资额约26.5亿元！该项目将和此前备案的“万科星光花园”按一个项目打造，推广名分别是“万科中央公园一期/二期”（点击了解详情）。

3月6日，古镇万科中央公园一期的城市展厅开放。据销售透露，项目一期共有6栋，533户，两梯三户，共有90/120/140三种户型，预计在5月会开放营销中心。吹风价1.6-1.7万/㎡，据说会刷新该区域住宅价格天花板。

1月14日，万科马鞍岛新项目【万科海岸花园】备案。该项目地块是万科于2020年12月28日以14.56亿元+竞配建面积480㎡拿下（点击了解详情）。

根据备案信息，项目投资约21.41亿，共7栋高层建筑（地下2层，地上最高34层）总建筑面积约131400平，其中住宅面积约94000平。（点击了解详情）

这是万科在马鞍岛的第二宗地块。地块位于深中通道管理中心旁，与中山科技大学隔河相望。周边有招商臻湾府、恒大悦珑湾等项目以及翠亨外国语学校、中山科技大学等教育配套。

3月10日，中山万科发布消息，不仅确认了项目推广名为【万科西海岸】，还启动了9.9元购房计划，看来该项目也会很快亮相了。