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贷款购房
职工及配偶购买住房时,使用以下贷款方式购买自住住房:商业银行住房贷款、公积金贷款或组合贷款。
办理提取时需满足以下条件:
(1)办理提取的房产性质仅为住宅;
(2)网上办理只限于办理本市房产;
(3)首次提取须在正常还贷一期后,办理提取时审批已偿还贷款本息,符合首付提取条件的一次性提取一次首付款;
(4)职工及配偶两人或以上职工共同偿还同一笔贷款提取公积金的,每人每次的提取额按职工确认的顺序提取,第一顺序职工的提取额未达到当期可提取额的,可依次由下一顺序职工在当月(属于提前还款部分的除外)办理提取。
分期付款购房
是指职工及配偶购买住房时,没有办理商业银行住房贷款或公积金贷款,一般情况下,职工购房时先交付一定比例的房款,其余款项与开发商约定在一定时间内一次或分多次付清。
办理提取时需满足以下条件:
(1)分期付款购买本市商品房,可在已支付房款50%后一年内提取一次和全部付清房款后三年内提取一次;
(2)两人以上(含两人,夫妻除外)共同购买一套房产的,按照不动产权证书列明所占房产份额的比例分配确定每人提取金额;
(3)办理提取的房产性质仅为住宅;
(4)职工已办理住房公积金贷款申请手续的,在住房公积金贷款结清前,只能以住房公积金贷款的房产申请提取。