去年以来，中山房地产市场最备受关注的现象就是外来房企进驻越发频繁。与此同时，在外来房企拿地方式越发多样的背景下，外来房企与本土房企合作开发也越发常见。

　　

对此，有业内人士表示，结合目前中山乃至珠三角周边城市的情况来看，本土开发商与外来开发商“联姻”将会是中山房地产的一个趋势。由于目前中山的土地政策日趋严峻，空地不能交易、闲置地政策等让手中有地但开发资金吃紧的本土地主、房企较为为难。而资金、品牌则刚好是外来开发商的长处。因此两者的合作也能取长补短。从更大的层面来看，中山和东莞一样，早年不少土地资源也通过各种方式流入到了私人手中，这也间接导致不少闲置土地的存在。而如今随着外来大型开发商的加速流入，近两年通过外来房企和本地土地主房企的合作，中山民间早期存量土地的开发速度也创下了历史新高。通过市场手段消化这些存量土地，对于中山房地产市场乃至城市发展来说也是一件好事。与此同时，存量土地的减少也会间接推动新拍卖土地的市场价值。

　　

中山的土地价值越来越高，多少会影响到房价的走向，俗话说，今年不买房，明年买地王。下面，掌柜君就给广大购房者推荐几个中山的笋盘，供置业参考哟！